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          年底有筆閑置資金 提前還房貸還是理財?

          www.langya.cn 瑯琊新聞網    發布時間:2016-01-05 09:48:00 下載臨沂通客戶端 論壇

            到了年底,工資,獎金,年終獎,賬款等一一到賬,為此申請提前還房貸的人也增多,另外年底也是理財的好時機,市面上高收益的理財產品數量增多,為此最近來嘉豐瑞德咨詢“閑置資金究竟是提前還房貸,還是理財呢?“這類問題的客戶也多了起來。

            提前換完房貸會比按時還完節省不少利息,如果你計劃今年還清所有的房貸,提醒大家還需要注意以下這兩個問題:

            一是,你需要弄清楚貸款銀行對提前貸的相關規定。

            在年底還款之前,你先去銀行了解清楚貸款銀行對于提前還貸有哪些具體的規定,比如提前還貸是否有違約金,如果有違約金,其收取的標準怎樣;提前預約還貸時間是否有要求;以及對提前還貸的數額又會否有規定等等。

            二是,若是組合貸款方式,建議先還商業貸款。

            如果買房時,你選擇的是“商業貸款+公積金貸款“組合貸款的方式,嘉豐瑞德的理財師建議先還商業貸款,因為相比公積金貸款,商業貸款的利息比較高,如果先將商業貸款的那部分還清了,那么對于個人和家庭來說,每月的房貸壓力必定會減輕很多,而且利息也同時節省不少。

            另外,對于年底有閑置資金,究竟是先提前還房貸,還是理財呢?

            提前還款前,建議要提前算好一筆賬,看看此時還款是否劃算。尤其在當前,銀行接連降息,如果提前還房貸就不劃算了,特別是房貸利率打了7折或8.5折的買房者。就拿目前來說,五年期以上最新貸款基準年利率為4.9%,如果在此利率上享受8折優惠,打折后的年利率為3.92%。所以,認為此時真有一筆閑置資金,不如去做理財投資讓其增值就更為合適。

            最后,在選購理財產品方面,盡量選擇穩健型理財產品,比如像之前提到的固定收益產品、銀行理財產品等,風險低,收益也都不錯;股市投資,私募股權、外匯等風險都很大,建議少碰或者不碰。另外,購買理財產品時一定要看清產品說明書和購買合同,了解清楚產品的投資方向、投資風險以及是否保本等,避免投資被忽悠。

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          來源:騰訊網  編輯:逸飛

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